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Responsabilità dell’Amministratore condominiale per omessa rimozione pericolo

Responsabilità dell’Amministratore condominiale per omessa rimozione pericolo

| 24 novembre 2017 | 0 Comments

Cassazione, Sez. IV Penale, sentenza del 23 novembre 2015 – – Amministratore di condominio – caduta di parti del rivestimento della facciata dello stabile – danni a terzi – posizione di garanzia (dell’amministratore) ex art. 40, co. 2, cod. pen. – obbligo attivarsi per rimuovere situazioni di pericolo per l’incolumità di terzi – omissione intervento – […]

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Balcone aggettante o a filo facciata: come gestire le spese per i danni dovuti a infiltrazioni

Balcone aggettante o a filo facciata: come gestire le spese per i danni dovuti a infiltrazioni

| 11 settembre 2017 | 0 Comments

Nella ipotesi in cui si verifichi che dal balcone dell’abitazione soprastante si manifestano infiltrazioni d’acqua, occorre stabilire le responsabilità e a chi spetti la legittimazione attiva, cioè la possibilità di chiederne i danni. Sul punto in questione occorre distinguere tra balcone incassato e balcone aggettante. Il balcone incassato è rappresentato da quella particolare tipologia di struttura che […]

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Detrazioni per inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale

Detrazioni per inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale

| 8 maggio 2017 | 0 Comments

L’articolo 16 del Tuir prevede per i contribuenti titolari di contratti di locazione di unità immobiliari utilizzate come abitazioni principali specifiche detrazioni stabilite in misura forfetaria, graduate in relazione al reddito complessivo. In particolare le detrazioni riguardano i contratti stipulati o rinnovati ai sensi: della L. 431/1998 (contratti a canone libero, articolo 16, comma 1 […]

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Come prevenire i rischi della legionella negli impianti idrici

Come prevenire i rischi della legionella negli impianti idrici

| 7 aprile 2017 | 0 Comments

La Legionella pneumophila è un batterio gram-negativo che prende il nome nel 1976 dopo un’epidemia che colpì i partecipanti a una riunione di ex legionari a Philadelphia negli Stati Uniti. La Legionella è un batterio aerobio che vive nell’acqua. L’infezione per l’uomo si contrae inalando goccioline di acqua (termine tecnico: “aerosol”) provenienti da un impianto idrico contaminato. […]

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Ristrutturazioni edilizie ed ECO bonus 2017

Ristrutturazioni edilizie ed ECO bonus 2017

| 28 febbraio 2017 | 0 Comments

Buone notizie in tema di Bonus Edilizia: con la Legge di Stabilità 2017  sono stati prorogati prorogati per altri 5 anni Ecobonus, Bonus mobili e Bonus ristrutturazione, con un aumento della percentuale per i condomini al 75% e per le zone ad alta pericolosità sismica la detrazione IRPEF arriva fino all’85%. Ecobonus Dunque fino al […]

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Un appartamento con due porte d’ingresso su due scale differenti: quando è possibile evitare di pagare le spese per una delle due scale?

Un appartamento con due porte d’ingresso su due scale differenti: quando è possibile evitare di pagare le spese per una delle due scale?

| 7 gennaio 2017 | 0 Comments

Nel condominio Alfa, che si sviluppa in altezza per cinque piani e presenta due portoni d’ingresso con due scale autonome (A e B), l’unità immobiliare di Tizio è ubicata all’ultimo piano. L’appartamento ha una peculiarità: è il più grande di tutto il condominio e ha due porte d’ingresso, una sulla scala A ed un’altra sulla […]

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L’AGGIUDICATARIO dell’immobile all’asta e LE SPESE CONDOMINIALI

L’AGGIUDICATARIO dell’immobile all’asta e LE SPESE CONDOMINIALI

| 10 novembre 2016 | 0 Comments

La legge affronta l’ingresso di un nuovo partecipante nella posizione che il precedente proprietario aveva nel condominio all’art. 63, 2° comma, delle disposizioni di attuazione del codice civile (d.a.c.c.), prevedendo un limite rigoroso agli oneri che possono essergli trasferiti. Art. 63, Disp. Att. Cod. civ.: “1. Per la riscossione dei contributi in base allo stato […]

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Detrazioni Ecobonus e ristrutturazioni 2017, sconto in 5 anni fino a 80% (le ipotesi allo studio per la nuova Legge di Stabilità)

Detrazioni Ecobonus e ristrutturazioni 2017, sconto in 5 anni fino a 80% (le ipotesi allo studio per la nuova Legge di Stabilità)

| 10 ottobre 2016 | 0 Comments

Il Governo sta studiando, da inserire nella Legge di Stabilità, incentivi e detrazioni per lavori in casa di ristrutturazione ed efficienza energetica con una percentuale di detrazione graduale, a partire dal 50% fino all’ 80% in base al rendimento energetico o sismico acquisito. L’attuale agevolazione del 65% scenderebbe al 50% per crescere fino all’ 80% […]

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Le vie per ottenere una risposta dalla Pubblica Amministrazione

Le vie per ottenere una risposta dalla Pubblica Amministrazione

| 26 settembre 2016 | 0 Comments

“La mia casa di campagna, situata in un piccolo paese della pianura padana, ha accesso alla via pubblica attraverso una strada privata su cui si affacciano molte altre proprietà. Da sempre questa strada privata è utilizzata anche dagli altri cittadini per accorciare il percorso che collega due strade pubbliche. Abbiamo scritto già due volte al […]

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Iva agevolata al 4% per eliminazione delle barriere architettoniche

Iva agevolata al 4% per eliminazione delle barriere architettoniche

| 12 settembre 2016 | 0 Comments

La realizzazione di opere direttamente finalizzate al superamento o all’eliminazione delle barriere architettoniche prevede l’applicazione dell’aliquota IVA al 4%. È possibile applicarla per interventi che riguardano immobili esistenti ed anche all’acquisto di mezzi necessari alla deambulazione e al sollevamento di disabili (es. servoscala) ed anche ai sussidi tecnici e informatici rivolti a facilitare l’autosufficienza. L’Iva […]

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